• این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید    
  • Phone: +90 539 675 3596    

مراحل خرید ملک در ترکیه

اولين قدم خريد را شما در كشور ايران بر خواهيد داشت و با مشاهده دهها گزینه فروش در سایت و پس از كسب اطلاعات كافي از پروژه مورد نظرتان از طريق سايت، ايميل، تماس تلفني يا حضوري، يك سفر چند روزه به شهر مقصد در تركيه را تدارك خواهيد ديد . ( پيشنهاد ما ثبت نام در تورهاي مسافرتي است تا از خدمات ترانسفر فرودگاهي و هزينه ارزانتر بهره مند شويد و ما میتوانیم چند آژانس مسافرتی مناسب به شما معرفی کنیم ). 

شما با نرم افزارهای ارتباطی Viber, Tango, WeChat, WhatsApp, Line میتوانید با شماره 00905396753596 تماس گرفته و بصورت رایگان سئولات خود را مطرح و هماهنگیهای لازم را انجام دهید .

 

بهتر است حداقل یک هفته قبل از عزيمت، ما را از تاريخ مسافرت، زمان حضورتان در شهر و آدرس و مشخصات محل اقامتتان و ساير اطلاعات سفرتان كه از شما سئوال خواهد شد، مطلع نمائید .

  

  • قدم اول شما در ترکیه، حضورتان در دفتر شرکت با هماهنگی و تعیین وقت قبلی می باشد . آدرس دفتر شرکت در بخش درباره ما و تماس با ما قید شده است . در مورد انتخاب مناسبترین مسیر به دفتر از محل اقامتتان با کادر فارسی زبان ما هماهنگ خواهید شد و در صورت نیاز پرسنل ما بدنبال شما می آیند . شما یک جلسه یک ساعته با کارشناس و مشاور املاک شرکت در دفتر این شرکت خواهید داشت و ایشان پس از دریافت اطلاعاتی نظیر گزینه انتخابی شما، هدف از خرید ، سلیقه های شخصی شما، زمانبندی پرداخت مبلغ خرید و ... راهنمائیها و اطلاعات ضروری در امر خرید را با شما مطرح خواهند کرد . ( این اطلاعات نقش بزرگی در تصمیمات شما خواهد داشت ).
  • باتفاق نماینده شرکت از پروژه مورد نظر یا خانه دست دوم مطابق شرایط شما بازديد خواهید نمود ( اين بازديد ممكن است شامل چند پروژه نیز بشود ).
  • مرحله بعدي رزرواسيون واحد مورد پسند است كه معمولا با پرداخت حدود 3000 دلار بيعانه ( اين مبلغ در هر پروژه متفاوت است ) انجام ميشود .
  • بعد از انتخاب خانه جدیدتان، شما یك قرار داد جدید با شركت سازنده امضا می كنید. این قرار داد به صورت قانونی بسته میشود و هر دو طرف قرارداد می توانند اقدام به اقامه دعوی بر اساس قوانين حقوقي تركيه نمایند. از تاریخ امضا ، این ملك مشمول قوانین میراث در تركيه شده و ملك حتي بدون اخذ سند مالكيت رسمي، به وراث مالك منتقل مي شود. ( در صورت دست دوم بودن ملک، قرارداد در دفتر شرکت ما و با امضای قولنامه رسمی و اخذ تضمینات رسمی از فروشنده در قبال دریافت مبلغ بیعانه انجام میشود ).
  • تیم ما شما را به اداره مالیات برده و شما یك كد ثبت مالیاتی دریافت می كنید كه برای سند مالكیت و حساب بانكی (چنانچه شما مایل به افتتاح آن باشید) لازم است.
  • ما همچنین با شما به یك مشاور قانونی مراجعه خواهیم كرد كه كپی پاسپورت شما را ترجمه خواهد كرد و سپس به یك دفتراسناد رسمی برای تایید ترجمه خواهیم رفت.
  • شركت سازنده به عنوان فروشنده ،در دفتر ثبت املاك در (مركز ناحیه) درخواست سند مالكیت خواهد كرد. زمانی كه ما تاییدیه درخواست را گرفتیم شما دو انتخاب خواهید داشت:
  1. ما به شما اطلاع خواهیم داد كه مدارك به نام شما منتقل شده است و شما می توانید به تركيه آمده و سند مالكیت را امضا كنید یا
  2. اگر بخواهید می توانید به یك مشاور حقوقی (وكیل) یا ما وكالت بدهید كه در دفتر ثبت املاك به جای شما امضا كرده و هنگامی كه برای شما مساعد باشد برای گرفتن سند به تركیه بیایید.

 تبریك ، شما مالك قانونی ملك هستید و می توانید آن را اجاره داده یا مجددا بفروشید .

 

 نكات مهم در خرید ملك:

 

  • طبق قوانین و مقررات فروش املاک به اتباع خارجی، تكمیل ثبت ملك و دریافت سند تقریبا سه ماه طول می كشد.
  • تبصره : طبق آخرین قانون، در صورتی که از یک مجتمع، قبلا حداقل یک فروش به یک تبعه غیر ترک انجام شده باشد، نیازی به استعلام نبوده و سند ظرف 48 ساعت زده میشود .
  • شما باید يك تا دو روز ( بسته به شهري كه از آنجا خرید می کنید ) برای مراجعه اداره مالیات ، بانك ، ترجمه و دفتر اسناد رسمی در نظر بگیرید و اگر برای امضای سند ملك به تركيه می آیید حداقل یك روز برای تكمیل مراحل اداری و یك روز برای درخواست اشتراك آب و برق اختصاص دهید.
  • شما به پاسپورت خود و شش عكس اندازه پاسپورت لازم دارید. ( امکان ترجمه و تصدیق پاسپورت در ایران وجود دارد ).
  • تیم خدمات بعد از فروش همیشه كنار شما خواهد بود و شما را در تمامی مراحل یاری خواهند كرد تا شما در تركيه احساس راحتی كرده و آرامش خیال داشته باشید.

 

خدمات ویژه ما

ما بعلت بهره مندی از کادر حقوقی و وکیل شخصی، خدمات ویژه ای را برای خریداران در نظر گرفته ایم . جهت اطلاع با ما در تماس باشید.

 

پروژه ها برای خرید آپارتمان در استانبول

آپارتمان مورد نظر خود را جهت خرید از این لیست انتخاب کنید و کد آن را به کارشناس ما ارائه نمایید. به جز آپارتمان های مندرج در این لیست می توانید در گفتگو با کارشناسان ما شرایط مورد نظر خود را مطرح فرمایید تا کارشناسان ما ملک مناسب شرایط شما را به شما معرفی کنند. 
جهت مشاهده فهرست کامل اینجا کلیک کنید

 

موارد اجاره سالانه آپارتمان مبله و غیرمبله

آپارتمان مورد نظر خود را از این لیست انتخاب کنید و کد آن را به کارشناس ما ارائه نمایید. کارشناسان ما می توانند خانه های دیگری نیز متناسب با شرایط شما ارائه نمایند. 
جهت مشاهده فهرست کامل اینجا کلیک کنید

 

موارد اجاره روزانه آپارتمان مبله در استانبول

آپارتمان مبله مورد نظر خود را از این لیست انتخاب کنید و کد آن را به کارشناس ما ارائه نمایید. در گفتگو با کارشناسان ما شرایط مورد نظر خود را مطرح فرمایید تا کارشناسان ما آپارتمان مناسب شرایط شما را به شما معرفی کنند. 
جهت مشاهده فهرست کامل اینجا کلیک کنید

 

درباره ما

شرکت هفت مهر با چندین سال سابقه کاری درخشان با افتخار در خدمت شما هموطنان عزیز درکشور ترکیه می باشد و آماده ارایه خدمات در ضمینه خرید و فروش و اجاره هر نوع ملک شامل تجاری ، مسکونی می باشد.
آپارتمان، ویلا، هتل، مغازه و دفتر کار در استانبول.
انجام امور بازرگانی شامل ثبت شرکت ، اخذ اقامت کاری ، انجام امور اخذ اقامت موقت و دایمی.
برگزاری تورهای انفرادی و گروهی V.I.P .
خدمات ترانسفر فرودگاهی و تفریحی از یک نفر تا 44 نفر ، ارایه خدمات مترجم روزانه ، اجاره خودرو با راننده و یا بدون راننده.
مشاوره بازرگانی توریستی و مهاجرتی.

تماس با ما

مشاور املاک و خدمات مهاجرتی هفت مهر استانبول
نشانی: Halil Rıfat Paşa Mah. - Perpa Ticaret Merkezi - B Blok- Kat 9 - No 1469 Şişli, istanbul کدپستی: 34384
تلفن دفتر استانبول: 00902122219040
تلفن مستقیم مدیریت: 00905396753596
تلفن مشاور تهران: 09354579777