Vinaora Nivo Slider 3.xVinaora Nivo Slider 3.xVinaora Nivo Slider 3.x

مراحل خرید ملک در ترکیه

اولين قدم خريد را شما در كشور ايران بر خواهيد داشت و با مشاهده دهها گزینه فروش در سایت و پس از كسب اطلاعات كافي از پروژه مورد نظرتان از طريق سايت، ايميل، تماس تلفني يا حضوري، يك سفر چند روزه به شهر مقصد در تركيه را تدارك خواهيد ديد . ( پيشنهاد ما ثبت نام در تورهاي مسافرتي است تا از خدمات ترانسفر فرودگاهي و هزينه ارزانتر بهره مند شويد و ما میتوانیم چند آژانس مسافرتی مناسب به شما معرفی کنیم ). 

شما با نرم افزارهای ارتباطی Viber, Tango, WeChat, WhatsApp, Line میتوانید با شماره 00905396753596 تماس گرفته و بصورت رایگان سئولات خود را مطرح و هماهنگیهای لازم را انجام دهید .

 

بهتر است حداقل یک هفته قبل از عزيمت، ما را از تاريخ مسافرت، زمان حضورتان در شهر و آدرس و مشخصات محل اقامتتان و ساير اطلاعات سفرتان كه از شما سئوال خواهد شد، مطلع نمائید .

  

  • قدم اول شما در ترکیه، حضورتان در دفتر شرکت با هماهنگی و تعیین وقت قبلی می باشد . آدرس دفتر شرکت در بخش درباره ما و تماس با ما قید شده است . در مورد انتخاب مناسبترین مسیر به دفتر از محل اقامتتان با کادر فارسی زبان ما هماهنگ خواهید شد و در صورت نیاز پرسنل ما بدنبال شما می آیند . شما یک جلسه یک ساعته با کارشناس و مشاور املاک شرکت در دفتر این شرکت خواهید داشت و ایشان پس از دریافت اطلاعاتی نظیر گزینه انتخابی شما، هدف از خرید ، سلیقه های شخصی شما، زمانبندی پرداخت مبلغ خرید و ... راهنمائیها و اطلاعات ضروری در امر خرید را با شما مطرح خواهند کرد . ( این اطلاعات نقش بزرگی در تصمیمات شما خواهد داشت ).
  • باتفاق نماینده شرکت از پروژه مورد نظر یا خانه دست دوم مطابق شرایط شما بازديد خواهید نمود ( اين بازديد ممكن است شامل چند پروژه نیز بشود ).
  • مرحله بعدي رزرواسيون واحد مورد پسند است كه معمولا با پرداخت حدود 3000 دلار بيعانه ( اين مبلغ در هر پروژه متفاوت است ) انجام ميشود .
  • بعد از انتخاب خانه جدیدتان، شما یك قرار داد جدید با شركت سازنده امضا می كنید. این قرار داد به صورت قانونی بسته میشود و هر دو طرف قرارداد می توانند اقدام به اقامه دعوی بر اساس قوانين حقوقي تركيه نمایند. از تاریخ امضا ، این ملك مشمول قوانین میراث در تركيه شده و ملك حتي بدون اخذ سند مالكيت رسمي، به وراث مالك منتقل مي شود. ( در صورت دست دوم بودن ملک، قرارداد در دفتر شرکت ما و با امضای قولنامه رسمی و اخذ تضمینات رسمی از فروشنده در قبال دریافت مبلغ بیعانه انجام میشود ).
  • تیم ما شما را به اداره مالیات برده و شما یك كد ثبت مالیاتی دریافت می كنید كه برای سند مالكیت و حساب بانكی (چنانچه شما مایل به افتتاح آن باشید) لازم است.
  • ما همچنین با شما به یك مشاور قانونی مراجعه خواهیم كرد كه كپی پاسپورت شما را ترجمه خواهد كرد و سپس به یك دفتراسناد رسمی برای تایید ترجمه خواهیم رفت.
  • شركت سازنده به عنوان فروشنده ،در دفتر ثبت املاك در (مركز ناحیه) درخواست سند مالكیت خواهد كرد. زمانی كه ما تاییدیه درخواست را گرفتیم شما دو انتخاب خواهید داشت:
  1. ما به شما اطلاع خواهیم داد كه مدارك به نام شما منتقل شده است و شما می توانید به تركيه آمده و سند مالكیت را امضا كنید یا
  2. اگر بخواهید می توانید به یك مشاور حقوقی (وكیل) یا ما وكالت بدهید كه در دفتر ثبت املاك به جای شما امضا كرده و هنگامی كه برای شما مساعد باشد برای گرفتن سند به تركیه بیایید.

 تبریك ، شما مالك قانونی ملك هستید و می توانید آن را اجاره داده یا مجددا بفروشید .

 

 نكات مهم در خرید ملك:

 

  • طبق قوانین و مقررات فروش املاک به اتباع خارجی، تكمیل ثبت ملك و دریافت سند تقریبا سه ماه طول می كشد.
  • تبصره : طبق آخرین قانون، در صورتی که از یک مجتمع، قبلا حداقل یک فروش به یک تبعه غیر ترک انجام شده باشد، نیازی به استعلام نبوده و سند ظرف 48 ساعت زده میشود .
  • شما باید يك تا دو روز ( بسته به شهري كه از آنجا خرید می کنید ) برای مراجعه اداره مالیات ، بانك ، ترجمه و دفتر اسناد رسمی در نظر بگیرید و اگر برای امضای سند ملك به تركيه می آیید حداقل یك روز برای تكمیل مراحل اداری و یك روز برای درخواست اشتراك آب و برق اختصاص دهید.
  • شما به پاسپورت خود و شش عكس اندازه پاسپورت لازم دارید. ( امکان ترجمه و تصدیق پاسپورت در ایران وجود دارد ).
  • تیم خدمات بعد از فروش همیشه كنار شما خواهد بود و شما را در تمامی مراحل یاری خواهند كرد تا شما در تركيه احساس راحتی كرده و آرامش خیال داشته باشید.

 

خدمات ویژه ما

ما بعلت بهره مندی از کادر حقوقی و وکیل شخصی، خدمات ویژه ای را برای خریداران در نظر گرفته ایم . جهت اطلاع با ما در تماس باشید.

banner-home-1.jpg

درباره ما

شرکت هفت مهر با چندین سال سابقه کاری درخشان با افتخار در خدمت شما هموطنان عزیز درکشور ترکیه می باشد و آماده ارایه خدمات در زمینه خرید و فروش و اجاره هر نوع ملک شامل تجاری ، مسکونی می باشد.
آپارتمان، ویلا، هتل، مغازه و دفتر کار در استانبول و آلانیا.
انجام امور بازرگانی شامل ثبت شرکت ، اخذ اقامت کاری ، انجام امور اخذ اقامت موقت و دایمی.
برگزاری تورهای انفرادی و گروهی V.I.P .
خدمات ترانسفر فرودگاهی و تفریحی ، ارایه خدمات مترجم روزانه ، اجاره خودرو با راننده و یا بدون راننده.
مشاوره بازرگانی توریستی و مهاجرتی.

تماس با ما

مشاور املاک و خدمات مهاجرتی هفت مهر ترکیه

نشانی: Merkez Mahallesi, Akar Cd. No:3 iTower Bomonti Residance Kat 14 Daire 93/94, 34382 Şişli/İstanbul

تلفن دفتر استانبول: 00902128037728
تلفن مستقیم مدیریت: 00905396753596 / 00905349118282
تلفن مشاور تهران: 09354579777