خرید ملک در استانبول

خرید ملک در استانبول (خرید خانه در استانبول) 

شرکت هفت مهر یک سایت خرید خانه در استانبول با ثبت رسمی در استانبول با یک دهه تجربه کاری درخشان در زمینه ی خرید ملک در استانبول (خرید خانه در استانبول)، نماینده رسمی فروش بیش از ۷۰۰ شرکت سازنده املاک و‌ مستغلات در کشور ترکیه میباشد.

لیست املاک زیر تعداد محدودی از فروش و پیش فروش آپارتمان و ویلا های لوکس در بهترین پروژه ها و برج های استانبول با شرایط نقد و اقساط همراه با تحویل سند رسمی مناسب جهت دریافت اقامت و شهروندی کشور ترکیه میباشد.

 جهت دریافت اطلاعات بیشتر با مشاورین شرکت هفت مهر در ارتباط باشید

استانبول بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر ترکیه و پس از قاهره دومین کلانشهر خاورمیانه محسوب می شود. در سال 210 استانبول به عنوان پایتخت فرهنگ اروپا انتخاب شد. بسیاری از کشورها از قبیل ایران در شهر استانبول دارای کنسولگری می باشند. همچنین استانبول به عنوان یکی از مقاصد گردشگری و سرمایه گذاری ایرانیان به شمار می رود. بسیاری از اتباع ایرانی با خرید ملک در ترکیه، اقامت دائم و شهروندی این کشور را کسب کرده اند. به دلایل متعددی از جمله حفظ ارزش پول، همسایگی و نزدیکی با ایران و … خرید ملک در استانبول در سال های اخیر افزایش چشمگیری پیدا کرده است. خرید و فروش خانه در استانبول از نظر حقوق بین الملل دارای مزایای متعددی می باشد که برخی از مهمترین آنها عبارت از موارد زیر است:

  • ترکیه در همسایگی ایران قرار دارد و مسافرت هوایی و زمینی به این کشور در مدت زمان کوتاهی ممکن است. 
  • قیمت ملک در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی حاشیه دریای مدیترانه بسیار ارزان تر است. 
  • در سال های گذشته نرخ لیر ترکیه همواره از ارزش ریال ایران بیشتر بوده است. از همین رو خرید خانه در ترکیه می تواند راه مطمئنی برای سرمایه گذاری و حفظ ارزش پول باشد.
  • با خرید خانه در استانبول می توان اقامت دائم و شهروندی کشور ترکیه را برای خود و افراد خانواده دریافت کرد.
  • استانبول به عنوان توریستی ترین شهر ترکیه شناخته می شود. از همین رو همواره بیشترین رشد قیمت زمین در کشور ترکیه مربوط به زمین های شهر استانبول می باشد. 
  •  پاسپورت ترکیه از حیث اعتبار دارای رتبه 39 در جهان است و با داشتن پاسپورت این کشور می توان به 71 کشور بدون ویزا سفر کرد. 

فروش خانه در استانبول

یکی از مسائلی ذهن افراد را به خود مشغول می‌کند این است که اگر در آینده قصد فروش خانه در استانبول را داشته باشیم، آیا این کار به راحتی و با سود خوب ممکن خواهد بود؟

با توجه به شرایط اقتصاد جهانی، میتوان گفت کشور ترکیه و به خصوص شهر استانبول یکی از بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری بر روی ملک است و بر طبق آمار هایی که در سال های گذشته وجود داشته بالاترین رشد قیمت ملک در منطقه برای کشور ترکیه و شهر استانبول بوده است. کسانی که در ترکیه سرمایه گذاری کرده و ملک تهیه کرده اند، جدا از اینکه ارزش پول آن ها بر اساس دلار حفظ شده است، سود بسیار خوبی مازاد بر ارزش پولشان به دست آورده اند.

مسئله ی مهمی که در این باره وجود دارد این است که ملکی که خریداری میکنید در چه منطقه ای باشد و کارشناسی قیمت آن به چه صورتی باشد.

شرکت هفت مهر با چندین سال سابقه‌ی کاری درخشان می‌تواند مناطقی را به هموطنان معرفی کند که بالاترین رشد قیمت را در طی چندین سال داشته باشند.

خرید خانه در استانبول با اقساط 5 ساله

با توجه به این که شرکت هفت مهر نماینده رسمی فروش شرکت های سازنده مختلف در شهر استانبول هست،‌ می تواند پروژه هایی را به شما معرفی کند که اقساط بلند مدت یک تا پنج سال دارند. با توجه به پروژه ای که وجود دارد، برخی از این اقساط به دلار و برخی از آن ها به لیر است.

معمولا برای خرید خانه به این صورت مبلغی بین 30 درصد تا 60 درصد به صورت پیش پرداخت داده می شود و مابقی مبلغ بدون بهره روی اقساط یک سال تا 5 سال قسط بندی می‌شود. با توجه به این که پروژه در کجا باشد و یا در چه مرحله ای باشد، این موارد متغییر است.

زمانی که افراد از طریق اقساطی ملکی را خریداری می‌کنند، سند ملک تا پایان دوران اقساط به آن ها داده نمی شود اما نگران نباشید، ما برای شما یک قرارداد در دفتر خانه رسمی می نویسیم که مورد تایید دولت است تا خیال شما از این بابت راحت باشد.

فروش فوری آپارتمان در استانبول 

از جمله دیگر مزایای خرید و فروش ملک در استانبول می توان به سرعت تنظیم قرارداد و انتقال مالکیت ملک اشاره کرد. در کشور ترکیه مدت زمانی که برای خرید ملک و تنظیم سند مالکیت رسمی باید صرف شود، بسیار اندک است و حتی در طول کمتر از 1 هفته می توان در ترکیه صاحب خانه شد. برای فروش فوری آپارتمان در استانبول می توان به موسسات مهاجرتی و حقوقی داخلی و بین المللی مراجعه کرد. موسسات مهاجرتی معمولاً خدمات متنوعی در زمینه مشاوره حقوقی، تنظیم وقت سفارت، خرید ملک و … ارائه می دهند. 

همچنین بسیاری از موسسات و شرکت های مهاجرتی دارای سامانه اینترنتی می باشند. برای انتخاب و خرید ملک در استانبول می توان به درگاه های اینترنتی موسسات مهاجرتی وارد شد. قابل توجه است که برای خرید ملک در ترکیه حضور شخص خریدار در کشور ترکیه برای انعقاد قرارداد ضروری نیست، بلکه برای این کار می توان به یکی از وکلای معتبر مهاجرتی وکالت داد. وکلای مهاجرتی در ازای حق الوکاله به نمایندگی از خریدار، ملک مورد نظر را خریداری کرده و اسناد مالکیت آن را به نام مالک اصلی تنظیم می نمایند.

خرید خانه دانشجویی در استانبول

کشور ترکیه با حضور بیش از 50 هزار دانشجوی ایرانی به عنوان یکی از محبوب ترین مقاصد تحصیلی اتباع ایران به شمار می رود. از آنجا که گرفتن خوابگاه دانشجویی دشواری ها و محدودیت های زیادی به همراه دارد، ممکن است دانشجویان ایرانی خواستار خرید خانه در ترکیه باشند. خانه دانشجویی در شهر استانبول در متراژ 40 متری و 50 متری با حداقل قیمت 1 میلیارد تومان قابل خریداری است. با خرید خانه دانشجویی به شیوه آسان تری می توان ویزای تحصیلی دریافت کرد. به علاوه این که برای دریافت ویزای فوق العاده کشور ترکیه، مالکیت و داشتن ملک در ترکیه به عنوان یکی از شرایط لازم برای دریافت این ویزا به شمار می رود. 

برای خرید خانه دانشجویی در استانبول نیاز است که به چند نکته پیرامون آن توجه کنید. یکی این که خانه ای که شما انتخاب می کنید باید نزدیک به دانشگاه و مرکز شهر باشد تا به عنوان دانشجو برای رفت و آمد به مشکل بر نخورید.

سند خانه ی شما نباید مشکل قانونی داشته باشد. بسیاری از دانشجویان تمایل دارند بعد از اتمام زمان تحصیلشان خانه ی خود را به فروشند. به همین دلیل باید دقت کنید که ملکی که در حال خرید آن هستید مشکلی نداشته باشد و به راحتی فروخته شود. اگر به این نکته دقت کنید سود خوبی به دست خواهید آورد.

  • لیست کاملی از دانشگاه های شهر استانبول

    • دانشگاه مدنیت
    • دانشگاه مارمارا
    • دانشگاه هنرهای زیبا معمار سینان
    • دانشگاه بغازیچی
    • دانشگاه گالاتاسرای
    • دانشگاه استانبول
    • دانشگاه استانبول تکنیک
    • دانشگاه سالیک بیلیملری
    • دانشگاه ترک-آلمان
    • دانشگاه بین المللی علوم و تکنولوژی
    • دانشگاه ترکیه-ژاپن
    • دانشگاه بغازیچی
    • دانشگاه گالاتاسرای
    • دانشگاه مدنیت
    • دانشگاه ترک-آلمان
    • دانشگاه بین المللی علوم و تکنولوژی
    • دانشگاه مارمارا
    • دانشگاه استانبول
    • دانشگاه استانبول تکنیک
    • دانشگاه هنرهای زیبا معمار سینان
    • دانشگاه سالیک بیلیملری
    • دانشگاه ترک-آلمان
    • دانشگاه بین المللی علوم و تکنولوژی
    • دانشگاه ترکیه-ژاپن
  • لوکیشن خانه دانشجویی در استانبول

    • یی که در محله های استانبول هست رو بنویس
    • اگر به دنبال محله ی مناسب برای خرید خانه در استانبول هستید، بهتر است مناطق بشیکتاش، منطقه شیشلی،‌منطقه ساریر و منطقه لونت را مد نظر قراردهید. این مناطق به واسطه ی نزدیک بودن به دانشگاه های معروف استانبول ، مناطق خوبی برای خرید ملک دانشجویی هستند.
  • شرایط اقامت دانشجویی در ترکیه

    • بعد از ثبت نام در دانشگاه باید یک نامه از دانشگاه بگیرند و اون نامه رو به اداره مهاجرت بدن تا بتونن از طریق اقامت دانشجویی اقدام بکنند برای سکونت

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه ممکن است به شیوه حضوری یا غیرحضوری صورت گیرد. خریدار و فروشنده یا وکلای آنان می بایست قرارداد خرید ملک را تنظیم نمایند. مشخصات هویتی فروشنده و خریدار اعم از نام، نام خانوادگی، نشانی محل اقامت، شماره تماس و … در قرارداد قید می شود. همچنین مشخصات مربوط به ملک اعم از نشانی پستی، مساحت، ابعاد، کاربری و … در قرارداد ذکر می شود. 

پس از تنظیم قرارداد مطابق با قوانین و مقررات مربوط به اموال غیرمنقول در ترکیه، فروشنده موظف می شود در زمان مقرر در قرارداد ملک را در تصرف مشتری قرار دهد. در مقابل خریدار می بایست مبلغ معامله را تا پیش از تحویل ملک به فروشنده تحویل دهد. خریداران ایرانی می توانند از مشاورین املاکی که قرارداد خرید ملک در ترکیه را تنظیم می نمایند، نسخه رسمی و ترجمه شده قرارداد را دریافت نمایند. چنانچه هر یک از طرفین از انجام تعهدات خویش ظرف مهلت قانونی خودداری نمایند، ممکن است طرف مقابل معامله را فسخ نماید یا دعوای مطالبه خسارت را بر علیه او طرح نماید.

قیمت آپارتمان در استانبول 2022

به طور کلی قیمت ملک در استانبول نسبت به برخی از شهرهای ایران مثل تهران، اصفهان و رشت پایین تر است. قیمت یک آپارتمان 50 متری در مناطق متوسط شهر استانبول، به طور میانگین از 1 میلیارد تومان تا 3 میلیارد تومان در سال 2022 متغیر است. برخی از نکات مهم در تعیین قیمت آپارتمان در استانبول 2022 عبارت از موارد زیر است:

  • منطقه ای که ملک در آن واقع است. محله ماسلاک در ساریر، فلوریا در باکرکوی، شیشلی و بشیکتاش از مناطق مرفه نشین بخش اروپایی استانبول به شمار می روند. بی تردید قیمت ملک در مناطق مذکور نسبت به دیگر مناطق بیشتر است. 
  • نقشه ساختمان و امکانات رفاهی آپارتمان نیز یکی دیگر از عوامل تعیین کننده در قیمت خرید ملک در استانبول می باشد. برخی از برج های معروف شهر استانبول که امکانات رفاهی متعدد و قابل توجهی دارند عبارتند از: برج عمار در اوسکودار، برج اسکای لند، برج متروپل، برج نورول لایف، برج سافیر، برج آنتیل و … .
  • متراژ و مساحت آپارتمان نیز به عنوان یکی دیگر از عوامل تعیین کننده قیمت خرید ملک در استانبول شناخته می شود. ابعاد یک آپارتمان، مساحت آن و تعداد اتاق و فضای باز آن از جمله عوامل تعیین کننده قیمت ملک در استانبول به شمار می رود. 
  • وضعیت حقوقی ملک؛ برای بازسازی و خرید برخی از املاک واقع در شهر استانبول، دولت ترکیه وام پرداخت می کند. همچنین ممکن است وضعیت حقوقی دیگری مثل در رهن بودن یا بدهکاری، موجب کاهش یا افزایش قیمت خرید ملک در استانبول گردد.  

معایب خرید ملک در ترکیه

بدون تردید خرید ملک در استانبول و ترکیه نیز دارای معایبی است که تصمیم گیری در این خصوص را مشکل می سازد. در ادامه فهرستی از این معایب برای شما گفته می شود: (اما اگر میخواهید دچار مشکل در فرایند های این روند نشوید ، بهتر است با هفت مهر که یک سایت خرید خانه در استانبول است در تماس باشید) و ترکیه را مورد بررسی قرار می دهیم:

  • مطابق با قوانین و مقررات ترکیه، در صورتی که قرارداد خرید ملک قوانین مهاجرتی و … ترکیه را نقض نماید، ابطال می شود.
  • برای خریداری ملک در ترکیه، وزارتخانه ها و مراجع اداری متعددی می بایست خرید ملک را تایید نمایند. 
  • در صورتی که ملک به صورت زمین خریداری شود، مطابق با قوانین و مقررات ساخت و ساز در ترکیه، مالک مکلف است ظرف مدت 2 سال ساخت و ساز را در ملک آغاز نماید، در غیر این صورت قرارداد خرید ملک فسخ می گردد. 
  • از جمله معایب دیگر خرید ملک در ترکیه می توان به این اشاره کرد که خرید ملک در این کشور، تنها توسط اتباع کشورهای خاصی امکان دارد. خوشبختانه ایران از کشورهایی است اتباع آن بدون محدودیت قانونی خاصی، می توانند در ترکیه ملک خریداری کنند. 

سایت خرید خانه در استانبول

اگر میخواهید پیرامون خرید خانه در استانبول از سایتی اطلاعاتی جمع آوری کنید، بهتر است که آن سایت یک سایت خرید خانه در استانبول باشد. سایت های زیادی در حال حاضر در زمینه فروش خانه و ملک در استانبول فعالیت میکنند. مهم است که شما به عنوان مخاطب بتوانید قبل از استفاده از اطلاعات آن ها، از صحت عملکردشان مطمئن شوید.

قیمت خانه در استانبول ترکیه

یکی دیگر از عوامل موثر در قیمت خانه در استانبول ترکیه محله ای است که ملک در آن قرار دارد. قیمت ملک در برخی از محله های استانبول به واسطه نزدیکی به ساحل و … نسبت به سایر نقاط استانبول سنگین تر است.

قیمت خانه در استانبول به پول ایران

قیمت خانه در استانبول به پول ایران با توجه به معیارهای متعددی تعیین می گردد. نخست این که بهای خانه اغلب می بایست به صورت وجه رایج ترکیه یعنی لیر پرداخت شود. بنابراین باید در نظر داشت که با توجه به نوسانات نرخ ارز، ممکن است قیمت خرید ملک در استانبول و سایر شهرهای ترکیه کاهش یا افزایش یابد. قیمت ملک در ترکیه نیز مانند ایران بر حسب مساحت ملک تعیین می گردد. البته در مورد املاک با مساحت های بالای 300 متر ممکن است با توجه به متراژ بالا، قیمت هر متر مربع ملک کمتر باشد.

قیمت آپارتمان 40 متری در استانبول 

همانطور که اشاره شد قیمت آپارتمان 40 یا 50 متری در استانبول از سه میلیارد تومان، شروع می شود و بر حسب افزایش متراژ افزایش می یابد. برای مشاهده انواع آپارتمان 40 یا 50 متری می توان به سامانه های اینترنتی موسسات مهاجرتی سراسر کشور مراجعه کرد. در سامانه های مذکور مشخصات مربوط به املاک قابل فروش در استانبول و همچنین تصاویر این املاک قابل مشاهده می باشد. 

همانطور که اشاره شد خرید ملک در استانبول علاوه بر شیوه حضوری به شیوه غیر حضوری نیز ممکن است. برای خرید ملک در استانبول به شیوه غیرحضوری می بایست به دفاتر مشاورین املاک بین المللی مراجعه کرد و برای خرید ملک در استانبول وکیل گرفت. وکلای ملکی به نمایندگی از خریدار قرارداد خرید ملک را تنظیم می نمایند.

شرکت هفت مهر یک سایت خرید خانه در استانبول است می تواند شما را در کلیه فرآیند های خرید، فروش و پیش خرید خانه در استانبول یاری رساند. کافیست با ما تماس بگیرید.

کد:SP-409 | اجاره روزانه آپارتمان در صبا سوییت | seba suit

قیمت به ازای هر روز ۱۱۰ دلار

کاییتانه

۱-۲

۱

۱

متغیر

کد:SP-408 | اجاره روزانه آپارتمان در ماسلاک 1453

قیمت به ازای هر روز ۲۸۰ دلار

ماسلاک

۲-۴

۲

۱

متغیر

کد:SP-407 | فروش واحدهای پروژه لوکس در منطقه سرسبز گوکتورک

شروع قیمت ۴۰۰ هزار دلار

گوکتورک

۲-۴

۲

۲

۵۳۶ - ۱۱۲

کد:SP-406 | اجاره واحد دو خوابه در رزیدانس فول امکانات

برای اطلاع از قیمت لطفا تماس بگیرید

کاییتهانه

۱-۲

۱-۵

۱

۱۱۲

کد:SP-405 | فرصت سرمایه گذاری در منطقه ساریر ( ماسلاک)

شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ $ اقساط دو ساله

ساریر

۱-۲

۱-۵

۱

۷۵-۱۱۹

کد:SP-404 | فروش واحد های پروژه قیمت مناسب و با کیفیت در منطقه وادی استانبول

شروع قیمت از ۳۷۰,۰۰۰ $ اقساط دو ساله

ساریر

۱-۵

۱-۵

۱

۶۵-۳۱۳

کد:SP-403 | پروژه با کیفیت در منطقه کاییتحانه

شروع قیمت از ۲۴۰,۰۰۰ $

کاییتحانه

۱-۳

۱-۳

۱

۵۷-۱۶۰

کد:SP-402 | پروژه منطقه بی‌ اوغلو دسترسی و موقعیت عالی

شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ $

بی اوغلو

۲-۳

۱-۳

۲

۷۸-۱۶۵

کد:SP-401 | پروژه با کیفیت منطقه کاییتحانه

شروع قیمت از ۲۱۰,۰۰۰ $

کاییتحانه

۱-۳

۱-۳

۱-۲

۷۱-۱۶۴

کد:SP-400 |آپارتمان، ویلا ، آفیس در پروژه لوکس کاییتحانه

شروع قیمت از ۳۰۰,۰۰۰ $

کاییتهانه

۱-۵

۱-۳

۲

۸۰-۲۰۸

کد:SP-399 |پروژه لوکس رو به دریا منطقه کارتال

شروع قیمت از ۲۱۰,۰۰۰ $

کارتال

۲-۵

۲-۳

۱-۳

۹۸-۲۶۵

کد:SP-398 | پروژه لوکس ساحلی با کانسپت خانوادگی در منطقه کارتال

شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ $

کارتال

۲-۳

۱-۳

۲

۱۳۸-۲۲۰

کد:SP-397 | فرصت سرمایه گذاری و دریافت شهروندی در منطقه بیلیک دوزو

شروع قیمت از ۱۸۰,۰۰۰ $

بیلیکدوزو

۲-۳

۲

۲

۱۳۴-۲۹۶

کد:SP-396 | واحد های مسکونی و تجاری در پروژه با امکانات کامل

شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ $

بیلیکدوزو

۲-۵

۲

۲

۱۳۴-۲۹۶