اقامت ترکیه با خرید خانه – مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک

اقامت ترکیه با خرید خانه – مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک

مهاجرت-به-ترکیه-از-طریق-خرید-ملک

توجه: ما در شرکت هفت‌مهر سعی کردیم کاربردی ترین و جدید ترین اطلاعات مربوط به اقامت ترکیه با خرید خانه ( مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک ) را با توجه به قوانین جدید ترکیه برای شما عزیزان جمع آوری کنیم. پس با خیال راحت از این محتوا استفاده کنید و هر کجا که نیاز به راهنمایی داشتید با شماره 00905396753596 در واتساپ به صورت رایگان تماس بگیرید.

چه مواردی را در این محتوا میخوانیم؟

  • آیا می‌توان از طریق خرید ملک اقامت ترکیه را به‌دست آورد؟
  • برای مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک به چه مواردی نیاز دارید؟
  • هزینه اقامت با خرید ملک در ترکیه چقدر است؟
  • چه‌کسانی برای خرید ملک در ترکیه واجد شرایط هستند؟
  • مراحل قانونی دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید خانه چگونه است؟
  • چقدر طول می‌کشد که تمامی فرآیند‌ها به اتمام برسد؟
  • آیا راهی هست که با هزینه‌ی کمتر این کار را انجام دهم و از این طریق به ترکیه بیایم؟
  • چرا بهتر است که از شرکت هفت مهر برای خرید ملک استفاده کنیم و خودمون دست به کار نشیم؟

در این متن سعی کردیم به تمامی پرسش‌های بالا پاسخ دهیم.

آیا می‌توان از طریق خرید ملک اقامت ترکیه را به‌دست آورد؟

شما می توانید با خرید ملک به مبلغ 75 هزار دلار و بیشتر، اقامت 3 ساله برای خود و خانواده خود دریافت کنید و اگر به مدت 5 سال در ملکی که دارید بدون وقفه در ترکیه زندگی کنید، حق درخواست شهروندی ترکیه را خواهید داشت.

توجه: در عرض 5 سال، شما می توانید تنها 180 روز در خارج از ترکیه بمانید، هدف در اینجا این است که فرد ایرانی در ترکیه زندگی کند.

تابعیت برای خرید خانه برای ایرانیانی است که حداقل 400 هزار دلار در ترکیه ملک خریداری می کنند. خود فرد ایرانی و خانواده اش در مدت شش ماه حق شهروندی ترکیه را خواهند داشت. به عبارت دیگر شما می توانید با خرید ملک در ترکیه هم سرمایه گذاری سودآوری داشته باشید و هم شهروند ترکیه شوید.

برای مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک به چه مواردی نیاز دارید؟

  • ترجمه پاسپورت به زبان ترکی استانبولی و تاییدیه دفترخانه رسمی در کشور ترکیه
  • ترجمه شناسنامه به زبان ترکی استانبولی و تاییدیه دفترخانه رسمی در کشور ترکیه
  • بیمه نامه درمانی رسمی یک ساله
  • اگر فرد متاهل باشد ترجمه سند ازدواج و اگر فرد مجرد باشد گواهی تجرد مورد‌نیاز است
  • در برخی موارد گواهی سوپیشینه
  • در برخی موارد پرینت گردش حساب چند ماه گذشته درخواست می‌شود که البته این مورد همیشگی نیست
  • تکمیل فرم درخواست اقامت کشور ترکیه که در سایت اداره مهاجرت کشور ترکیه موجود میباشد

برای کسب اطلاعات دقیق تر می توانید با مراجعه به دفتر شرکت هفت مهر یا تماس با مشاورین شرکت نسبت به تمامی ابعاد این مسئله آگاهی کافی پیدا کنند.

دریافت اقامت برای ایرانی هایی که در ترکیه ملک می خرند آسان است.

اتباع ایرانی که در ترکیه ملک می خرند، به شرط تمدید در دوره های معین می توانند اجازه اقامت دریافت کنند، همچنین حق دارند برای خانواده خود اجازه اقامت بگیرند. با این اجازه اقامت، فرزندان آن‌ها می توانند در ترکیه تحصیل کنند. اتباع ایرانی با اجازه اقامت راحت تر می توانند کار پیدا کنند و شرکت ها نیز به راحتی اجازه کار می گیرند.

هزینه اقامت ترکیه با خرید خانه چقدر است؟

هزینه اقامت شما در ترکیه کاملا به این بستگی دارد که شما می‌خواهید چه مدت در ترکیه بمانید. اینگونه نیست که برای همه یک قیمت واحد وجود داشته‌باشد.

پس از اینکه فرم اداره مهاجرت را پر می‌کنید، هزینه‌ی اقامت شما به صورت خودکار محاسبه شده و به شما اعلام می‌گردد.

مطمئنا به موارد بالا باید لیست هزینه های زندگی در ترکیه را نیز اضافه کنیم. اما از آن‌جایی که این محتوا به اندازه‌ی کافی طولانی است و این مورد نیز بسیار مفصل می‌باشد، تصمیم گرفتیم آن را در محتوای جداگانه‌ای مورد بررسی قرار دهیم. برای خواندن محتوای هزینه زندگی در ترکیه بر روی آن کلیک کنید.

دولت ترکیه تعدادی محدودیت برای کسانی که ملک یا خانه‌ای را در ترکیه خریده‌اند، وضع کرده‌است. برخی از این موارد عبارتند‌اند از:

محدودیت های خرید ملک برای ایرانی ها چیست؟

ملک خریداری شده در مناطق ممنوعه اعلام شده از طرف اداره مهاجرت کشور ترکیه، نباید باشد.
ارزش ملک خریداری شده در شهرهای بزرگ کشور ترکیه حداقل ۷۵ هزار دلار و در شهرهای کوچک حداقل ۵۰ هزار دلار باید باشد.
دریافت تاییدیه فروش ارز به بانک مرکزی کشور ترکیه جهت خرید ملک و دریافت سند ملکی.
دریافت تاییدیه کارشناسی از طرف اداره سند کشور ترکیه و یا شرکت های رسمی اعلام شده از طرف دولت ترکیه و اداره سند کشور ترکیه.

برای خرید ملک چه مراحلی باید طی شود؟

درخواست اولیه باید به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه شود.  برای این کار می توانید با شماره 181 تماس بگیرید یا از طریق  https://randevu.tkgm.gov.tr/ درخواست بدهید .

پس از درخواست اولیه، تاریخی برای معاملات نقل و انتقال بین فروشنده و خریدار تعیین می شود.

نکات دیگری که باید در نظر گرفته شود:

همکاری با شرکت های مشاوره حرفه ای و متخصص در خرید ملک همیشه به نفع خریدار خواهد بود. به همین دلیل، توصیه می کنیم از شرکت های مشاوره ای متخصص در خرید ملک کمک بگیرید. ما در این زمینه خدمات مشاوره خصوصی ارائه می دهیم، با ما تماس بگیرید.

بر اساس گزارش موسسه آمار ترکیه، در سال 2019 تعداد معاملات خرید و فروش ملک در ترکیه به لطف مهاجرانی که در ترکیه ملک خریده‌ بوده‌اند، به میزان خیره کننده 92 درصد افزایش یافته است .

در سال 2018، مقامات ترکیه به طور چشمگیری شرایط برنامه مهاجرت را تغییر دادند. آنها مبلغ سرمایه گذاری واجد شرایط را چهار برابر کاهش دادند – از 1 میلیون دلار به 250000 دلار.(البته این رقم در حال حاضر به 400000 دلار تغییر کرده است) به این ترتیب ترکیه به سرعت به یکی از جذاب ترین کشورها برای سرمایه گذاران ایرانی ثروتمند تبدیل شد.

حتی قبل از کاهش حداقل مبلغ سرمایه گذاری، املاک ترکیه در بین سرمایه گذاران ایرانی تقاضای بالایی داشت. در 15 سال گذشته، ایرانی ها املاک ترکیه را با هزینه کل بیش از 42 میلیارد دلار خریداری کرده اند. عجیب است که اروپایی ها و آمریکایی ها در صدر لیست خریداران قرار دارند.

 آیا خرید ملک تنها راه برای گرفتن پاسپورت ترکیه است ؟

خیر، گزینه های دیگری جهت دریافت شهروندی کشور ترکیه و پاسپورت کشور ترکیه وجود دارد

سپرده بانکی به ارزش ۵۰۰ هزار دلار و بلوکه کردن آن به مدت سه سال
ثبت شرکت و دریافت اجازه کار به مدت ۵ سال مداوم و بدون وقفه
دریافت اجازه کار در یک شرکت رسمی به مدت ۵ سال و بدون وقفه
ازدواج با یک شخص ترک به مدت سه سال و دریافت تاییدیه های لازم
و…

کدام آپارتمان های ترکیه برای برنامه شهروندی از طریق خرید خانه واجد شرایط هستند ؟ 

صاحب ملک، شخص یا شرکت ترک باشد
ارزش ملک در سند حداقل بالای ۴۰۰ هزار دلار باشد.

شما می توانید گزینه ای را انتخاب کنید که به بهترین وجه با نیازها، بودجه، سرمایه گذاری و اهداف شخصی شما مطابقت دارد. نگران نباشید، ما در هفت‌مهر به شما کمک می کنیم بهترین خانه را پیدا کنید، یک معامله پرسود انجام دهید و کل فرآیند مهاجرت را طی کنید.

آیا با خرید ملک علاوه بر خودم، می‌توانم برای خانواده‌ام نیز پاسپورت تهیه کنم؟

مطمئنا! می توانید همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را به برنامه اضافه کنید

مراحل قانونی اقامت ترکیه با خرید خانه چگونه است؟

بعد از اینکه بودجه‌ی شما مشخص شد وقت آن می‌رسد که با توجه به پولی که در دست دارید بهترین گزینه‌های خرید ملک را در نظر بگیرید. پس از آن مراحل به شکل زیر اتفاق می‌افتد:

پروسه خرید خانه در ترکیه شاید ساده به نظر برسد ولی این‌کار نیز مانند هر کار دیگری نیاز به تجربه و مهارت دارد تا بتواند به بهترین شکل ممکن انجام شود. به همین منظور ما پیشنهاد می‌کنیم قبل از هر اقدامی به خوبی تحقیق کنید. اینگونه نباشد که سوال بی‌پاسخی داشته باشید.

چقدر طول می‌کشد که تمامی فرآیند‌ها به اتمام برسد؟

اگر منظور شما از اتمام فرآیند‌ها دریافت اقامت ترکیه و کارت شهروندی باشد باید بگویم که بستگی به میزان مبلغی دارد که برای خرید ملک در ترکیه در‌ نظر گرفته‌اید.

جهت دریافت اقامت کشور ترکیه به واسطه خرید ملک به ارزش بالای ۷۵ هزار دلار بعد از حدود یک ماه کارت اقامت صادر می شود
دریافت شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه به واسطه خرید ملک پروسه بین ۳ الی ۶ ماه زمان میبرد

خوب، من اکنون جزئیات مربوط به ویژگی کیفیت و بازه های زمانی را دارم. پاسپورت ترکیه چه مزایای دیگری دارد؟

سرمایه گذاران ایرانی به دلایل زیادی بر اساس نیازهای شخصی و تجاری خود تابعیت ترکیه را دریافت می کنند. پاسپورت این کشور مزایای زیادی دارد. به عنوان مثال، دسترسی بدون ویزا به 115 کشور از جمله ژاپن، سنگاپور و کره جنوبی را باز می کند.

اکثر مهاجران به خرید ملک در استانبول یا شهرهای ساحلی برای اهداف مسکونی و اجاره ای علاقه مند هستند. دیگران برای سرمایه گذاری و چشم انداز تجاری ترکیه ارزش قائل هستند – کشوری با سیستم مالیاتی جذاب.

یکی از مزایای مهم شهروندی ترکیه این است که امکان جابجایی به بریتانیا را فراهم می کند.

آیا ترکیه می‌تواند پلی به سوی بریتانیا و آمریکا باشد؟

بله، در واقع. بسیاری از سرمایه گذاران پاسپورت ترکیه را به منظور نقل مکان به لندن تهیه می کنند. همانطور که مشخص است، شهروندان ترکیه ممکن است با ویزای تجاری به بریتانیا نقل مکان کنند.

یکی دیگر از مزایای پاسپورت ترکیه این است که شهروندان ترکیه ممکن است ویزای تجاری E-2 ایالات متحده و به دنبال آن ویزای مهاجرتی EB-5 و درخواست گرین کارت دریافت کنند.

ترکیه دارای آب و هوای مطلوب، محیط زیست خوب و کیفیت بالای زندگی است. در واقع، بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی که پاسپورت ترکیه دریافت کرده اند، چند ماه در طول سال را با خانواده های خود در ترکیه می گذرانند.

آیا راهی هست که با هزینه‌ی کمتر این کار را انجام دهم و از این طریق به ترکیه بیایم؟

راه های مختلفی برای مهاجرت به ترکیه وجود دارد.

مسئله‌ای که در این‌جا اهمیت دارد این است که منظور شما از کمتر هزینه کردن دقیقا چیست؟ هر کدام از روش های بالا هزنیه‌ای دارد که خواه نا خواه باید پرداخت کنید و راه گریزی برای آن وجود ندارد و مانند تمامی موارد دیگری که می‌شناسید در این‌جا نیز گران‌ترین مورد همانی است که مطمئن‌تر و راحت‌تر از بقیه‌ی موارد است.

تخصص شرکت هفت مهر فروش خانه در ترکیه است و سال‌هاست که دارد در این زمینه فعالیت می‌کند. به همین جهت طبیعی است که این سوال را تنها از جنبه‌ی مهاجرت با خرید خانه در نظر بگیریم و تنها از این جنبه به آن پاسخ دهیم.

در گذشته وضع فرق می‌کرد

در گذشته این‌گونه بود که می‌توانستید با اجاره خانه در ترکیه اقامت آن را دریافت کنید و سال به سال نیز آن را تمدید کنید. اما به دلیل مسائل مختلفی که در پی این طرح به وجود آمد،‌ این طرح لغو شد و در حال حاضر اقامتی که بابت اجاره خانه داده می‌شود قابل تمدید نیست.

البته شما مجبور نیستید که حتما 400 هزار دلار خانه بخرید تا اقامت دائم را دریافت کنید. شما می‌توانید زیر این مبلغ نیز هزینه کنید و مادامی که آن خانه را دارید اقامت شما تمدید می‌شود ولی مانند روش 400 هزار دلاری هم نیست که در طی کمتر از 6 ماه به شما پاسپورت ترکیه را بدهند.

به طور کلی باید بگویم که دست پر به ترکیه بیایید. شرایط پناهندگی در ترکیه اصلا مساعد نیست و اگر هدفتان این است که به ترکیه بیایید و بعد کار پیدا کنید، روش هوشندانه‌ای را انتخاب نکرده‌اید.(حداقل هزینه زندگی در ماه‌های اول را داشته‌باشید.)

چرا بهتر است که از شرکت هفت مهر برای خرید ملک استفاده کنیم و خودمون دست به کار نشیم؟

دو مزیت بزرگ زمانی که برای مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک شرکت هفت مهر را انتخاب می‌کنید به شرح زیر است:

شما خودتان هم می‌توانید اقدام به خرید ملک کنید ولی نیاز به شناخت بازار و قوانین دولت ترکیه دارید. متخصصین ما در شرکت هفت مهر کنار شما خواهند بود تا پول خود را در جای درستی سرمایه گذاری کنید.

معایب خرید ملک در ترکیه

به صورت کلی هر کاری اگر بدون آگاهی و اطلاعات کافی انجام شود باعث می‌شود که به مشکل بخوریم.

خرید ملک در ترکیه نیز از این قضیه مستثنی نیست. همیشه هستند افراد سودجویی که آینده‌ی شما و خانواده‌تان برایشان هیچ اهمیتی ندارد.

این شما هستید که باید با کسب اطلاعات مناسب از افراد با تجربه و فعال در آن حوزه خود را از هر گونه آسیبی در امان نگهدارید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص معایب خرید ملک در ترکیه به روی لینک آن کلیک کنید.

حداقل مبلغ خرید ملک برای مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک

طبق گفته‌ی دولت ترکیه و همانطور که در بالا نیز اشاره کردیم حداقل مبلغ مورد خرید ملک در ترکیه برای اقامت بالای 75 هزار دلار است.

با این مبلغ می‌توانید برای خود و خانواده‌ی خود اقامت 2 ساله دریافت کنید و اگر به مدت 5 سال در ملکی که دارید بدون وقفه در ترکیه زندگی کنید، طبق شرایط خاص و مشخص حق درخواست شهروندی ترکیه را خواهید داشت.

لطفا به این نکته توجه داشته‌باشید که در عرض 5 سال، بیشتر از 180 روز نمی‌توانید خارج از خاک ترکیه بمانید.

البته یادتان نرود که اگر 400 هزار دلار هزنیه کنید خیلی راحت‌تر و سریع‌تر می‌توانید به ترکیه بیایید و شهروندی ترکیه و پاسپورت کشور ترکیه بگیرید.

قیمت خانه یا ملک در ترکیه چقدر است؟

این موضوع کاملا به این بستگی دارد که می‌خواهید کجای ترکیه زندگی کنید. به همین دلیل نمی‌توان قیمت واحدی را نمی‌توان اعلام کرد.

قیمت ها از حدود 57 هزار دلار شروع می‌شود به بالا که به پول ما حدودا 1,700,000,000 میلیون تومان می‌شود.

به نظر من سوال درست این است که بهترین قیمت برای خرید ملک در خانه چقدر است و چه خانه ای برای شرایط من و هدفی که من دنبال می‌کنم مناسب تر است.

اگر در این خصوص نیاز به راهنمایی بیشتری دارید می‌توانید به شماره  00905396753596 در واتساپ به صورت رایگان تماس بگیرید.

مزایای خرید ملک در ترکیه – اقامت ترکیه با خرید خانه

شاید بزرگ ترین مزین خرید ملک در ترکیه این است که شما می‌توانید در نهایت اقامت این کشور را به دست بیاورید و مهاجرت کنید.

اما بسیاری از افراد هم هستند که به دلایل دیگری اقدام به خرید خانه می‌کنند. دلایلی همچون:

  • سرمایه گذاری پرسود
  • شرایط تحصیلی عالی در مقاطع مختلف
  • کیفیت بالای زندگی و شرایط آب و هوای مناسب
  • هم مرز بودن کشور ترکیه با ایران
  • شباهت فرهنگ ها بین دو کشور
  • دریچه ای جهت ورود به تجارت جهانی و بین المللی
  • ویزای ترکیه از کشور ایران بسیار ارزشمند تر است و شما می‌توانید با در دست داشتن این ویزا به 110 کشور دنیا مهاجرت کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص مزایای خرید ملک در ترکیه به روی لینک آن کلیک کنید.

شرایط خرید خانه در استانبول و نکات مهم قانونی

شرایط خرید ملک در استانبول

خرید ملک یکی از روش های سرمایه گذاری است که بسیاری از افراد جهت انتقال سرمایه خود به یک کشور خارجی انتخاب می کنند. خرید ملک یکی از کم ریسک ترین روش های سرمایه گذاری است. زیرا قیمت ملک در اکثر کشورها به ویژه کشورهای توریستی و مهاجر پذیر همواره رو به افزایش بوده است. خرید ملک علاوه بر این که یک روش سرمایه گذاری کم ریسک و سودآور است در بسیاری از کشورها برای شما مزایای اقامتی نیز به همراه دارد. بدین معنی که شما از طریق خرید ملک می توانید اقامت یک کشور را بدست آورید. کشور ترکیه در سال های اخیر در زمینه اقتصاد، تجارت و صنعت توریسم رشد بسیار چشم گیری داشته است. از آن جایی که ترکیه در همسایگی کشور ایران قرار دارد، بدیهی است که برای بسیاری از ایرانیان مقصد جذابی باشد. شهر استانبول یکی از معروف ترین و پر جمعیت ترین شهرهای ترکیه است که نیمی از آن در قاره آسیا و نیمی در اروپا واقع شده است. در ادامه به بررسی خرید ملک در شهر استانبول و مزایا و معایب آن خواهیم پرداخت. شما می توانید برای بررسی شرایط و هزینه های خرید ملک در ترکیه در بسیاری از کشورها با کارشناسان و مشاوران با تجربه ما در شرکت هفت مهر تماس تلفنی رایگان داشته باشید.

در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.

مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:

  • اقامت و پاسپورت ترکیه با خرید ملک در استانبول
  • قیمت آپارتمان و خانه در استانبول
  • هزینه خرید خانه در استانبول
  • مزایای خرید ملک در استانبول
  • معایب خرید ملک در استانبول
  • استاندارد های سرمایه گذاری در ترکیه
  • پاسخ به سوالات متداول در رابطه با خرید ملک در استانبول

اقامت و پاسپورت ترکیه با خرید ملک در استانبول

در بسیاری از کشورها، در صورتی که شما ملکی را خریداری نمایید، می توانید اقامت و حتی در بعضی از موارد پاسپورت آن کشور را دریافت نمایید. البته برای این منظور یک مبلغ حداقلی، برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در این کشورها مشخص شده است. برای مثال در یونان باید ارزش ملکی که خریداری می کنید حداقل 250 هزار یورو باشد. در شهر استانبول و سایر شهرهای ترکیه نیز چنین امکانی برای شما وجود دارد. البته بسته به قیمت ملکی که خریداری می کنید یا پروژه ای که در آن سرمایه گذاری می کنید شرایط می تواند متفاوت باشد.

برای مثال شما در صورت اجاره ملک در استانبول ترکیه نیز می توانید اقامت موقت ترکیه را دریافت کنید. البته این اقامت ها معمولاً شش ماهه می باشند. در صورت خرید ملک در استابول ارزش بالای ۷۵ هزار دلار به شما اقامت ترکیه اعطا می شود.

در صورتی که به دنبال پاسپورت ترکیه هستید و می خواهید از مزایای آن بهره مند شوید و همچنین برای رفت آمد و حضور در این کشور محدودیتی نداشته نباشید، انتخاب هایی که منجر به دریافت پاسپورت ترکیه می شود برای شما گزینه های مناسب تری هستند. شهر استانبول در ترکیه یکی از محبوب ترین و پرجمعیت ترین شهر ها در ترکیه است.

بسیاری از دانشگاه های معروف ترکیه در این شهر واقع شده اند. همچنین استانبول ترکیه یکی از شهرهای توریستی ترکیه است که مقصد محبوب بسیاری از توریست های اروپایی، آسیایی و سایر کشور هاست. لذا خرید ملک در استانبول و همچنین اجاره ملک در این شهر از تقاضای بالایی برخوردار است.

قیمت آپارتمان و خانه در استانبول

اگر قصد خرید ملک در استانبول را دارید بدیهی است که یکی از مهم ترین سوالات شما قیمت آپارتمان و خانه در استانبول باشد. علاوه بر این شاید بخواهید به عنوان یک دانشجو یا فردی که قصد راه اندازی یک بیزینس در ترکیه را دارد، ملکی را در استانبول اجاره کنید.

علاوه بر این شما می توانید برای خرید ملک در استانبول در پروژه های متنوعی که برای این منظور ارائه شده است سرمایه گذاری نمایید. خرید سهام هتل ها و یا سرمایه گذاری در پروژه های ساخت و ساز از گزینه های پرطرفدار در این زمینه هستند.

جهت دریافت اقامت کشور ترکیه حداقل قیمت ملک ۷۵ هزار دلار می باشد.

حداقل میزان سرمایه گذاری برای دریافت شهروندی در ترکیه در گذشته برابر با یک میلیون دلار بود. اما همان طور که گفته شد در سال های اخیر برای جذب هر چه بیشتر سرمایه گذاران خارجی در قوانین مربوط به خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی تغییراتی صورت گرفته است. امروزه حداقل میزان سرمایه برای خرید ملک در استانبول و سایر شهر های ترکیه به 400 هزار دلار کاهش پیدا کرده است.

هزینه خرید خانه در استانبول

برای خرید ملک در استانبول علاوه بر قیمت ملک باید سایر هزینه های جانبی که مربوط به خرید و فروش ملک می باشند را نیز در نظر داشته باشید. برای مثال هزینه های مربوط به انتقال سند ملک خریداری شده از فروشنده به خریدار، هزینه مربوط به عوارض شهرداری، هزینه ای که بنگاه معاملات ملکی به عنوان کمسیون از شما دریافت می کند و موارد دیگر.

با توجه به میزان بالای تقاضا برای خرید ملک در استانبول امروزه موسسات زیادی در این زمینه تبلیغات گسترده و جذابی را ارائه می دهند. به همین علت تعداد افراد سودجویی که از این فرصت استفاده می کنند نیز متاسفانه کم نیست.

پیشنهاد می شود برای خرید ملک در استانبول و سرمایه گذاری در این زمینه حتما از مشورت افراد متخصص و با تجربه در این زمینه کمک بگیرید و در مورد پروژه هایی که به شما جهت سرمایه گذاری پیشنهاد می شود تحقیق کافی داشته باشید. شرکت هفت مهر با بیش از 10 سال تجربه درخشان در زمینه سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استانبول در این راه در کنار شما خواهد بود. تیم حقوقی موسسه با استفاده از تجربه وکلای بین المللی در کشور مورد نظر شما پس از بررسی تمامی جوانب پروژه ها، مسیری را به شما پیشنهاد می کنند که یک سرمایه گذاری مطمئن داشته باشید. شما می توانید برای آگاهی از پروژه هایی که مورد تائید تیم حقوقی شرکت هفت مهر هستند به املاک ترکیه مراجعه کنید.

مزایای خرید ملک در استانبول

اگر در فکر سرمایه گذاری در ترکیه هستید، خرید ملک می تواند یکی از بهترین، سریع ترین و کم ریسک ترین روش ها باشد. قیمت ملک در سال های گذشته در ترکیه رشد بسیار چشمگیری داشته است به طوری که در برخی از شهرهای توریستی قیمت ملک تا 41 درصد افزایش پیدا کرده است. علاوه بر این اجاره ملک در شهرهای توریستی نیز از رونق بسیار خوبی برخوردار است و می تواند یک درآمد مستمر نیز برای شما به همراه داشته باشد. به همین علت بسیاری از افراد، املاک و مستغلات ترکیه را سرمایه گذاری بسیار سودآوری می دانند و قصد دارند ملک خریداری شده را اجاره بدهند یا آن را مجدداً بفروشند و از اختلاف قیمت سود بدست آورند.

شهر استانبول یکی از معروف ترین و توریستی ترین شهرهای ترکیه است. علاوه بر این بسیاری از دانشگاه های برتر کشور ترکیه در این شهر واقع شده اند. بنابرین اگر در فکر اجاره ملک خود هستید، خرید ملک در استانبول می تواند یکی از بهترین گزینه ها باشد.

یکی دیگر از مزیت های بزرگ خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان نزدیک بودن ترکیه و همسایه بودن آن با ایران است. علاوه بر این برای رفت و آمد به ترکیه نیز مانند برخی دیگر از کشورها بابت گرفتن ویزا محدودیت و پیچیدگی خاصی وجود ندارد.

همین امر موجب شده که بسیاری از افراد بخواهند برای ادامه تحصیل و کار به این کشور مهاجرت کنند. در صورتی که شما اقامت کشور ترکیه را کسب کنید، می توانید بعد از 5 سال برای دریافت تابعیت این کشور درخواست نمایید. خرید ملک در استانبول یا سایر شهرهای ترکیه می تواند یکی از ساده ترین روش ها برای بدست آوردن اقامت ترکیه باشد. همچنین سهم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه حدود 12-15٪ از کل سرمایه گذاری خارجی در ترکیه است. لذا سرمایه گذاری در املاک ترکیه به دلیل نقدینگی بالا، مزیت های بسیاری دارد. آپارتمان هایی که در شهرهای توریستی ترکیه مانند استانبول واقع شده اند، در تمام طول سال تقاضای بالایی برای اجاره دارند. این آپارتمان ها برای فروش نیز جذاب هستند.  اگر یک آپارتمان نسبتاً کوچک بخرید، می توانید سالانه ۵ تا ۷ درصد قیمت ملک را اجاره دریافت کنید.

معایب خرید ملک در استانبول

اگر هدف شما از خرید ملک در استانبول ترکیه، علاوه بر سرمایه گذاری، بدست آوردن اقامت در ترکیه است، باید این نکته را در نظر بگیرید که گزینه های بسیار جذاب تری نیز می تواند وجود داشته باشد. همان طور که گفته شد در بسیاری از کشورهای اروپایی و برخی از کشورهای آمریکای جنوبی نیز امکان دریافت اقامت از طریق خرید ملک برای ایرانیان وجود دارد. اعتبار پاسپورت بسیاری از این کشورها در مقایسه با ترکیه بسیار بالاتر است. علاوه بر این در صورت خرید ملک و دریافت اقامت در یک کشور اروپایی شما دیگر برای رفت آمد به اروپا نیازی به دریافت ویزا نخواهید داشت. همچنین امکان دریافت ویزا برای بسیاری دیگر از کشورها مانند آمریکا، استرالیا و کانادا نیز برای شما بسیار راحت تر خواهد بود.

جالب است که بدانید براساس موسسه آماری ترکیه، ایرانیان طی هفت ماه اول سال 2020، 3168 خانه در ترکیه خریداری کردند و به بزرگترین سرمایه گذار در املاک و مستغلات در کشور همسایه تبدیل شدند. بخش قابل توجهی از این آمار مربوط به خرید ملک در استانبول می باشد. با توجه به این میزان تقاضا در حال حاضر شرکت ها و موسسات بسیاری هستند که در این زمینه فعالیت می کنند.

در صورتی که قصد خرید ملک در استانبول ترکیه را دارید پیشنهاد می شود از طریق یک شرکت معتبر اقدام به خرید ملک نمایید. متاسفانه کلاهبرداری های زیادی در این زمینه صورت می گیرد. برای مثال برخی از آژانس های مسافرتی بدون این که از تخصص و آگاهی خاصی برخوردار باشند در این زمینه فعالیت می کنند. لذا پیشنهاد می شود قبل از اقدام برای خرید ملک در استانبول یا سایر شهرهای ترکیه در این زمینه اطلاعات کافی بدست آورده و از کمک یک کارشناس خبره بهره مند شوید. به ویژه اگر می خواهید از طریق خرید ملک در استانبول یا سایر شهرهای ترکیه اقامت یا تابعیت این کشور را بدست آورید. راهنمایی از یک وکیل مهاجرتی که در زمینه خرید ملک دارای تجربه و تخصص است اولین گام برای یک سرمایه گذاری موفق خواهد بود.